1986〜1996年築, 専有面積23.67㎡〜43.67㎡の平均販売価格
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クレアシオン新高円寺
東京都杉並区梅里二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
4,743万円
140.9万円/㎡
2,981
4,156
5,330
6,505
AI査定結果
推定相場価格
4,743万円
140.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,156万円〜5,330万円
123.4万円/㎡〜158.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月29日
クレアシオン新高円寺
3,980万円（118.2万円/㎡）/ 2階 / 33.67㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は83.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 3,980万円 | 118.2万円 | 2階 | 33.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/19 | 3,980万円 | 117.7万円 | 2階 | 33.82㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/17 | 4,180万円 | 124.1万円 | 2階 | 33.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/06 | 2,320万円 | 74.6万円 | 3階 | 31.1㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/28 | 4,180万円 | 123.6万円 | 2階 | 33.82㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/06 | 2,230万円 | 71.7万円 | 3階 | 31.1㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/27 | 2,750万円 | 81.7万円 | 3階 | 33.67㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/06/21 | 2,750万円 | 81.7万円 | 2階 | 33.67㎡ | 1K | - |
| 2025/06/07 | 2,750万円 | 81.7万円 | 3階 | 33.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,520万円 | 58.5万円 | 1階 | 43.07㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,250万円 | 72.3万円 | 2階 | 31.1㎡ | 1K | - |
| 2025/03/10 | 2,250万円 | 72.3万円 | 3階 | 31.1㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/04 | 2,750万円 | 81.7万円 | 2階 | 33.67㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 101.5万円 | 2階 | 39.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,750万円 | 81.7万円 | 3階 | 33.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/28 | 2,280万円 | 73.3万円 | 2階 | 31.1㎡ | 1K | - |
| 2024/10/09 | 2,600万円 | 77.2万円 | 3階 | 33.67㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/23 | 2,280万円 | 73.3万円 | 3階 | 31.1㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/14 | 2,640万円 | 78.4万円 | 3階 | 33.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/07 | 2,730万円 | 81.1万円 | 3階 | 33.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/06 | 2,000万円 | 59.4万円 | 2階 | 33.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,450万円 | 72.7万円 | 3階 | 33.72㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 2,350万円 | 75.6万円 | 3階 | 31.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 72.7万円 | 3階 | 33.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 87.6万円 | 4階 | 39.72㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は108.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | クレアシオン新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅8分 | 3,980万円 | 118.2万円 | 33.67㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/24 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,180万円 | 108.0万円 | 29.45㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/06 | ラ・メール西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,180万円 | 99.9万円 | 31.84㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/29 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ウイング西荻南 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,170万円 | 127.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/05 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 3,150万円 | 90.2万円 | 34.94㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/18 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | パームコート荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 3,880万円 | 106.4万円 | 36.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/11 | 荻窪サニーガーデン 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 4,980万円 | 136.4万円 | 36.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 3,690万円 | 89.5万円 | 41.23㎡ | 1LDK+WIC | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/16 | ガラ・シティ高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅9分 | 3,280万円 | 94.4万円 | 34.76㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | 馬橋公園グリーンハイツ 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 3,280万円 | 91.1万円 | 36㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/15 | マイキャッスル新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 3,980万円 | 112.2万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/12 | シティオ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 4,280万円 | 130.9万円 | 32.69㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/01 | グローリア初穂高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 3,980万円 | 124.5万円 | 31.96㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/04 | 中銀高円寺マンシオン 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,980万円 | 94.7万円 | 31.46㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ラヴェンナ高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 4,490万円 | 113.3万円 | 39.63㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/10 | モアグランデ高円寺南 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅4分 | 3,920万円 | 103.7万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション高円寺第2 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 4,998万円 | 138.8万円 | 36.02㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/05 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 2,480万円 | 89.0万円 | 27.87㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/21 | ヴィンテージ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 3,780万円 | 124.7万円 | 30.31㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/14 | スターハイツ東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 2,980万円 | 91.6万円 | 32.52㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/20 | 共栄ハイツ東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 3,780万円 | 111.4万円 | 33.94㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 70戸 | SRC |
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ポイント
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